2月份济宁新建住宅价格指数微涨0.4% 80后购买实力上涨 改善型需求更突出

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2018-03-27

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东方圣城网讯(记者满广宇)消费者:三居室成刚需、改善型住房人群首选“对于房屋面积的大小,近两年购房者的心态发生了很大变化,尤其是在三四线城市。

”据城区某房地产销售顾问介绍,以前,不少刚需购房者在首次置业时,常常抱着“过渡”的心理,通常先买套公寓或小两房,然后再过几年换大房。

近年来,随着刚需产品形态越来越丰富、品质越来越高,刚需置业者更倾向“一步到位”,不少购房者都是直奔130平方米左右的三室户型而来。

“买房子最好能一步到位,一厅两卧向阳,采光通风较好,比较适合三口或四口之家。 ”二胎孩子刚刚出生的80后小李告诉记者,目前,他关注的是实用型三居室,无论是养孩子,还是与老人一起都能住开。 “我本来想买一套小公寓,等结婚时再将公寓卖掉,换一套大点房子,但跟父母商量后,他们的建议是直接买套三居室的。 从我目前的收入情况来看,想在三五年内换房是不可能的。 等结婚后有了宝宝,父母要过来照顾,太小就住不下了,所以购买一套小一点儿的三居室更实用。 ”作为刚需一族的姜先生说,对于首次置业的刚需群体而言,他们选房更注重生活便利和价格便宜,面积不大、功能齐全的三居室房源是最理想的选择。

售楼处:70后、80后是中大户型消费主力军“根据去年购买人群来看,70后、80后成为中大户型消费主力,他们选购的基本都是150平方米以上的四居室。

”某楼盘置业顾问告诉记者,目前城区销售房屋以住宅为主、商业为辅,占据市场主导地位的仍旧为刚需或者改善型住房产品。

在刚需群体的争夺上,除了首次置业者外,开发商还瞄准了35岁至50岁的换房者。

近期,市场上推出的产品不少是中大户型,买家多是自住群体,其中不少都属于有换房需求的二次置业者。 对于眼下的市场需求变化,有业内人士指出,换房家庭也是强大刚需力量,注重品质升级、实现新生活方式的换房需求仍在释放。

根据统计部门数据显示,今年2月份济宁新建及二手房源销售最好的户型是144平方米以上的和90至144平方米的刚需、刚改户型。 有楼盘负责人称:“从目前项目签约客户来看,主要以刚需、改善型客户群为主,涵盖的面积段主要集中在90至180平方米。

”该置业顾问说。

投资者:入住率较高的社区类商铺颇受青睐记者在采访时发现,目前楼市处于准旺季,随着暖场活动和优惠的释放,投资者入市信心及意愿增强。

业内人士表示,区域未来的发展规划和发展前景,人口增长,都是商铺未来升值的关键因素。 而目前我市处于快速建设阶段,商业繁华地段的商铺投资额高,虽然回报稳定,但升值空间小,因此,趋于成熟的商圈或者未来会成熟的商圈成了投资的热点。 “一处具有商业潜力的社区底商,不仅仅能够促进区域内形成一定的生活和商业氛围,另外,也能对周边的居民生活产生一定的辐射影响作用,生活便利同时达到多赢效果,好的社区底商潜力十足。 ”市民李先生告诉记者,他在东城区看好了一套130平方米的社区商铺,价格大概在9500元/平方米,跟住宅相比,商铺的租金回报相对较高。 “最近这段时间,我们项目的公寓、商铺成交都比以往有所提升。

”据东郊某项目置业顾问介绍,商业产品投资门槛比较高,买家以专业客户为主,他们有丰富的置业经验,追求稳健的投资回报。

对此,业内人士表示,商铺本身就是属于一种投资的产品,购买商铺的客户一般较有经验,这类客户的市场洞察力比较强,对区域的发展、周边配套、开发商资质等等一些客观条件都比一般客户看得清晰,下手也很果断。 新闻1+1买住宅看细节买商铺看前景“对于怎样选择改善型住房,建议从环境、距离、交通、品质、户型、生活方式等条件入手,所有的生活方式的展开都需要靠这些方面来聚合,从而形成一种建立在共性上的个性化特征。 ”业内人士说,拥有更多城市资源的地段不但拥有不可复制的良好生态环境,而且将有高端、齐全的商业生活配套,未来资产的升值空间也较大。

“买商铺跟买住宅不同,买住宅要考虑户型、绿化等细节,买商铺要把握好大方向。 第一位的肯定是区位和地段,通过政策、规划各方面分析,商铺在3到5年内能否有一个好的发展,消费群体能否有保证,这是购买商铺的首要依据。 ”业内人士说,其次要考虑到周边区域的消费人群和消费实力,为以后出租做出谋划。 按照投资回报率来看,如果能够通过租金在20年内收回成本,也就是说投资回报率在5%左右,投资是非常合理的。 “但目前大部分商铺投资的投资回报率很难达到5%,这就要看商铺自身的增值弹性,因为对于投资者来说,这种增值的收益弹性更大。

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    据公开资料显示,2018年1月3日优客工场完成对洪泰创新空间的全资并购,于2018年3月9日完成对无界空间的并购。

  几年实践证明,两项探索都在深化考试招生制度改革的过程中发挥了重要而积极的作用。但同时也应看到,依然有个别地区的个别考生铤而走险,提供虚假自主招生申请材料,伪造、变造、篡改、假冒户籍学籍等信息或以其他方式骗取专项计划报考资格,还有个别学校、单位和个人徇私舞弊或协助考生弄虚作假,乃至个别中介机构打着包通过、考前辅导、提供所谓专利论文等名义进行虚假宣传和敛财,等等。

  而生肖狗在十二生肖里面是会与生肖马以及生肖虎人相配的,因此如果运用生肖的三合特点来起名,给狗年出生的宝宝起名选用玛字起名的话,是可以有让狗年出生的宝宝得到了贵人的相助的,因此用这个字来给狗年出生的宝宝起名是最好的。在大自然里面,我们都知道如果当狗遇到有熊的时候都会有脚软,害怕的时候的,是会有遇到危险的,因此在给狗年出生的宝宝起名字的时候是一定不能够用熊字的,因为如果给狗年宝宝起名字用熊字的话是会有造成了狗年的宝宝容易在身体上出现了疾病的问题的。在狗年6月份出生的宝宝是可以利用6月份的特征来起名的,是可以利用6月份的别称来起名的,6月份是会有着末月,菏月,莲月,伏月,建未,暑月,旦月等等别称的,都是能够比较突出6月份的特点的,因此给6月份的宝宝起名字是可以利用以上的这些别称来给宝宝起名字的。在给狗年6月份出生的宝宝起名字的时候是可以采用反朴归真法来给宝宝起名字的,因为这种起名的方法是会有着朴的特质的,是会有反映了狗年宝宝的朴实的性格特点的,是会有想要狗年宝宝有着朴实的真挚的感情的。而这种方法里面的真是会反映着狗年宝宝的纯真的,真挚的感情的,是可以反映出这样起名字是可以回归到原来的本质的,是不会有什么修饰的。

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  本赛季CBA对规则和赛程做出了一定的调整,常规赛位列第七至第十名的球队先进行一轮角逐,胜者才能进入八强。在与常规赛排名第十的上海队的角逐中,北京队在首场失利的不利局面下连扳两场,最终大比分2:1晋级。  面对一个月没有打比赛的辽宁队,临阵状态更为出色的北京队一开场就占据了主动,以10:3给了辽宁队一个下马威。虽然辽宁队一度将比分追平,但第二节开始后北京队在外线找到手感,接连命中三分球,主队领先优势扩大到两位数。第二节后半段辽宁队逐渐找到感觉,在半场结束时将落后分差缩小至4分。